Как снять дом / баню на праздники и не пожалеть об этом

Если вы любите проводить время на природе, то возможно, что вам уже приходила в голову мысль арендовать домик за городом. Рассказываем, как его искать, что проверять, на что обратить внимание и как подстраховаться от непредвиденных трат.

Как искать дом

Если исключить вариант аренды у друзей или знакомых (здесь все понятно, и добросовестность арендодателя подразумевается), есть два основных источника поиска дома – через риэлтора или самостоятельно.

Риэлтор возьмет на себя все организационные вопросы и будет самостоятельно просеивать объявления, выбирая наиболее привлекательный вариант. Правда, базы зачастую совпадают с открытыми в интернете, зато не придется тратить свое время. Но есть и минусы – риэлтор возьмет комиссию за свои услуги, и никто не может гарантировать, что он будет с вами честен.

Самостоятельные поиски будут сжирать ваше личное время, зато будет возможность лично посмотреть все варианты и в случае необходимости скорректировать критерии поиска! Искать можно через специальные сервисы типа авито или профильных сайтов, по частным объявлениям или через социальные сети. Но в некоторых случаях легко натолкнуться на мошенников, особенно когда мы говорим об объявлениях в социальных сетях. В этом случае нужно особенно тщательно проверять арендодателя и подстраховываться всеми способами.

Этапы проверки

Выбрав какой-то вариант, вы можете провести первичную проверку.

Найдите поселок (СНТ, деревню, город и так далее) на карте в интернете. Убедитесь, что там действительно есть заявленный населенный пункт (случаи, когда арендаторы приезжают «в чистое поле» вместо обещанного коттеджа редки, но бывают). Если есть фотографии достаточно хорошего качества, не пренебрегайте их изучением, это позволит оценить предполагаемое жилье.

Не отказывайтесь (а даже сами предлагайте) от осмотра дома. Это важный этап, даже если вы собираетесь провести в здании лишь несколько дней. Никакие фотографии не дадут полного представления о том, как выглядит жилье (а в большинстве случаев даже дадут ложное представление). Ехать лучше вместе с хозяевами, чтобы они могли открыть для вас дом и показать, что внутри.

Пока не получите какие-то подтверждения реальности предложения, не отдавайте задаток, не сообщайте свои паспортные данные. Намного проще ситуация, если вы бронируете через специализированный сайт, там ваши права защищаются владельцами ресурса, но в случае частных объявлений лучше перестраховаться.

Краткосрочная аренда имеет те преимущества, что вам не очень важно, есть ли рядом с домом инфраструктура и как далеко находится водоем или лес. Это, конечно, может облегчить или осложнить жизнь, но на очень ограниченное время.

А вот дорога до СНТ или поселка, парковочные места, доступность для курьерской доставки, наличие оборудованного места для жарки шашлыков, близость соседей – важные обстоятельства, на которые стоит обратить внимание.

Что бы ни обещало вам объявление в интернете, лучше увидеть собственными глазами.

Как подстраховаться

Чтобы точно не получить после отдыха претензии, при вселении вы можете еще раз сфотографировать интерьеры и двор, чтобы зафиксировать, в каком состоянии их нашли. Снимайте так, чтобы на снимке были зафиксированы даты и время. Если вы видите какие-то неисправности, обязательно их зафиксируйте, если возможно, то позовите свидетелей – например, соседей или других жителей посёлка. Сразу сообщите хозяину о том, что обнаружили.

О соблюдении договоренностей даже говорить не будем - это предполагается по умолчанию. При сдаче дома подпишите дополнительный документ, в котором будет указано, что вы сдали дом в том состоянии, в котором он был, и к вам претензий нет.

Если возник конфликт с хозяином, всегда лучше сначала поискать компромисс и попытаться договориться. Крайний шаг – обращение в суд. В этом случае вам потребуются все возможные доказательства вашей правоты: фото, видео, показания свидетелей, записи с камер, пункты договора, и так далее.

Соблюдая эти простые правила, вы обеспечите себе комфортные выходные, о которых останутся только приятные воспоминания!

 

С уважением, комплекс отдыха "У Дуба".